ЧЕРДАК И ПОДВАЛ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ЗАКРЫТЫ НА ЗАМОК, ЗАКОННО ЛИ ЭТО? 12+

C учетом требований Жилищного кодекса РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлены единые требования по содержанию и технической укрепленности чердаков и подвалов многоквартирных домов (МКД). Указанные помещения относятся к общедомовому имуществу и на праве общедолевой собственности принадлежат собственникам помещений, которые в свою очередь владеют, пользуются и распоряжаются им, в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах. Решение об использовании общего имущества принимается на общем собрании собственников помещений в МКД. 

Учитывая данную норму, у граждан может создаться впечатление, что во все технические помещения есть свободный доступ, и что их можно использовать по собственному усмотрению. Так это или нет попробуем разобраться.

Гражданский кодекс, федеральные законы, технические регламенты, противопожарные, санитарные нормы и правила ограничивают право владения, пользования и распоряжения имуществом. Нарушение этих норм не допускается и влечет за собой ответственность!

Открытый доступ граждан в технические помещения и крыши может привести к их травмам, в том числе несовместимым с жизнью, к нарушению целостности конструктивных элементов дома, порче общего имущества, аварийным ситуациям и убыткам собственников помещений. Поэтому обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества МКД, а также ограничение свободного доступа на чердаки и в подвалы возложена законодателем на управляющие организации. Входные двери или люки выхода на кровлю, в чердачные и подвальные помещения должны быть всегда закрыты на замок. Ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда или аварийно-диспетчерских службах управляющих организаций и в близлежащей квартире (правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, о месте хранения делается специальная надпись на двери).

Подытожив вышеизложенное, резюмируем, что законодательством установлен однозначный запрет на бесконтрольное пребывание граждан на кровле, в чердачных помещениях, в подвалах и технических подпольях МКД. Для предоставления доступа в указанные помещения, собственникам МКД необходимо направить обращение в свою управляющую организацию. К обращению приложить протокол общего собрания собственников помещений с решением об использовании общего имущества и обязательств соблюдения требований норм законодательства о технической, антитеррористической и всех необходимых мер безопасности.

В соответствии с п. 13 Концепции противодействия терроризму в РФ, предупреждение (профилактика) терроризма реализуется путем осуществления мер правового, организационного, оперативного, административного, режимного, военного и технического характера, направленных на обеспечение антитеррористической защищенности. Выполнение антитеррористических мероприятий позволит обеспечить безопасность граждан, по этой причине необходимо закрывать двери в подвальные помещения и чердаки, чтобы исключить угрозу совершения теракта. Обязательно обращайтесь в управляющую компанию, если вход на чердак и подвал имеет неограниченный доступ.

Антитеррористическая комиссия

Ольского муниципального округа.

Возрастная категория материала: 12+